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商品訊息功能
- 品號：3503145
- 太陽能自動充電設計
- 免去更換電池的煩惱
商品訊息描述
商品特色
■太陽能自動充電設計，免去更換電池的煩惱。
■明暗度感應功能，夜間車內光線不足時，掀開蓋子LED燈自動照亮。
■按鍵式開關，可單手操作，提升行車安全。
■藍光LED燈，使車內氣氛更佳。
■密閉式設計，煙味不外漏。
商品訊息特點
送禮
好評
● 品名：MIRAREED感光式太陽能LED煙灰缸
● 顏色：黑色
● 材質：太陽能板、塑膠、鐵、電線、LED燈
● 尺寸：6.7 × 6.7 × 12.4 cm
● 重量：200g
● 產地：中國
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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
大陸國家主席習近平1日上午在北京人民大會堂價格比較ptt發表重要談話強調，不允許分裂中國領土。針對相關問題，陸委會回應表示，中國大陸近期頻密進行軍事演訓，升高台海及周邊區域緊張情勢，已引發國際社會疑慮，這才是兩岸關係無法正向發展的最大障礙。
習近平在會中提出「六個任何」，即「絕不允許任何人、任何組織、任何政黨，在任何時候、以任何形式，把任何一塊中國領土從中國分裂出去。」
陸委會表示，中國大陸對台政策雖有其既定主張與立場，惟兩岸關係要走向和平穩定發展之路，關鍵在於北京當局應務實面對中華民國客觀存在的事實，及台灣人民對民主尊嚴的堅持。中國大陸長期以來不放棄對台動武，近期並頻密進行軍事演訓，升高台海及周邊區域緊張情勢，已引發國際社會疑慮，這才是兩岸關係無法正向發展的最大障礙。
陸委會也指出，去年520以來，我方持續展現維繫兩岸關係和平穩定發展現狀的最大誠意與善意，並持續建議透過兩岸溝通對話，共同維護促進台海及區域和平穩定。我們要再次呼籲中國大陸當局揚棄敵意威嚇的對抗思維，改以互助合作態度，與我方攜手共創兩岸和平穩定新局。
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